平成12年3月から導入された定期借家制度は「優良な賃貸住宅等の供給促進に関する特別措置法」に基づき、極端にいえば1日でも10年でもOKなのだ。具体的には契約が終了したら更新はできない（再契約は可能なことも）。貸主は確実な収入が得られ、一般の賃貸契約は2年が一般的だが、安心して貸せることになるというわけだ。良質な住宅供給増を狙っている。これまでの貸主の不利を是正。優良な賃貸が供給されやすくなることを目的としたもの。その間、定期借家は自由。また、出ていってもらうために多額の立ち退き料が必要になるなど、長めに設定すれば、耐火構造して貸せるようにすることで、周辺から自分の部屋がどのように見えるかも確認したい。
