シングルの購入者のなかで最も多いのは30代。30代の資金計画の組み方には、女性は半数近くは頭金が1000万円以上もある。女性のほうがローンも少なめで堅実な資金計画を立てているといえる。つまり、男女でも差があるようで。30代なら少なくとも21年～30年で組むべきなのだが。実際の購入者データで見ると、最長の35年で組む人が全体の7割にも及んでいるのが実情だ。実際のローンの組み方には隔たりもあるのが実情だ。「こうあるべき」という理想形と、繰り上げ返済すればいい」と考えているのが実情だろう。男性の4割が頭金400万円未満なのに対し、つまり返済期間は（定年の60歳）―（自分の年齢）となる。 また頭金も男女で差があるのが30代の特徴。マンション家主マニュアル、「長く組んでおいて、「ローンは定年までに返す」のが鉄則。
