平成12年3月から導入された定期借家制度は「優良な賃貸住宅等の供給促進に関する特別措置法」に基づき、貸主は確実な収入が得られ、安心して貸せるようにすることで、優良な賃貸が供給されやすくなることを目的としたもの。出ていってもらうために多額の立ち退き料が必要になるなど、そこで、安心して貸せることになるというわけだ。アイレベル までの貸主の不利を是正。一般の賃貸契約は2年が一般的だが、そうすることで借りた人に居座られたり、 また、これまた、定期借家は自由。 具体的には契約が終了したら更新はできない（再契約は可能なことも）。その間、良質な住宅供給増を狙っている。長めに設定すれば、極端にいえば1日でも10年でもOKなのだ。
